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没人潮!京华城提都更「改建成豪宅」 专家估:获利上百亿

来源:新闻网 作者:导演 2019-08-08 12:38:32
没人潮!京华城提都更「改建成豪宅」 专家估:获利上百亿 记者李依庭、陈君杰/台北报导京华城之前为了争取扩大容积率,和北市府纠缠数年,最近母集团再次闯关,提都市变更计画,增加住宅使用,目前该计画已进入公开展览阶段,若台北市都委会同意允许增列,未来京华城有机会「打掉重练」改建豪宅,粗估总销获利上百亿。▲京华城一楼商场不少店家关门。精品珠宝柜位、玻璃橱窗全拉上窗帘,大门紧闭,京华城购物中心一楼应该是商家必争之地,没想到却空蕩蕩,甚至挂上招租资讯。▲柜姐说京华城曾经有许多专柜,只是租约到期后便不续租了。京华城销售人员:「之前这边是满满的柜,很多合约到期之后 因为一直以来京华城很多的风声。」▲偌大的商场冷冷清清,让母集团考虑「打掉重练」。手扶梯往二楼走,整层商场冷冷清清,京华城招租不理想,标售案三度流标,现在传出集团有意「打掉重练」。▲京华城母集团提出都更,可能改建豪宅。京华城从1990年开始,就从工业用地变成商业用地,最近集团再提都市变更计画,主张要修订使用限制,增加住宅使用。今年威京集团再提变更,都发局公开展览京华城增列住宅使用案,如果真的闯关成功,粗估总销金额达上百亿。▲房仲业者粗估单坪价位在150万到200万之间。房仲业者徐佳馨:「单坪的价格应该可以在150万到200万左右,以它的面积做一个初步的推估,可能总销金额也会到200亿。」▲财经专家则认为,改建成豪宅后可能会带来好几百亿的收益。财经专家黄世聪:「当初拿下这块土地应该只有不到10亿新台币,如果未来开发成豪宅的话,总推案量可能是好几百亿,沈庆京也把所谓的京华城未来改建成豪宅,视为他未来重新再出发的状况。」北市蛋黄区占地5000坪,未来有机会成为豪宅基地,京华城发言人截稿前没有回应,不过打掉重练后,京华城摇身变豪宅的利益相当惊人。(整理:实习编辑徐薰懋)
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