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美国经济:一些大城市有可能再次出现楼市泡沫--Shiller

来源:新闻网 作者:导演 2019-08-21 11:22:09
美国经济:一些大城市有可能再次出现楼市泡沫--Shiller / 6 years ago美国经济:一些大城市有可能再次出现楼市泡沫--Shiller1 分钟阅读路透6月27日 - 标准普尔/Case-Shiller房价指数共同创始人之一的Robert Shiller表示,美国一些大城市房价飙涨,显示这些地区可能出现新的楼市泡沫。 Shiller称,拉斯维加斯、洛杉矶、旧金山、迈阿密和凤凰城房价大涨,部分是受外来投资者大量资金流入所致,或是以后出现麻烦的信号。 “这些城市有出现泡沫的风险,”Shiller周三对路透表示,“房价涨势非常迅猛,与上次泡沫出现之初的情况相似。” 这些地区的房价有可能再上涨一年,然后下跌,而这将损及新买家,因他们竞争的市场中存量房较少,而持有全现金的华尔街投资者正在努力推高房价。 最新标准普尔/Case-Shiller房价指数显示,4月美国20个大都会地区的独栋房屋价格跳涨12.1%,创七年最高同比涨幅。涨势由以下城市引领,旧金山房价涨24%,拉斯维加斯涨22.3%,凤凰城升21.5%,洛杉矶和迈阿密分别上扬19%和13%。 房价涨势是美国楼市可能持续复苏的最新信号,楼市是支撑美国经济的基础。 Shiller称,目前预测楼市复苏有多强健为时尚早,他不确定总体房价一年后是否会持续上涨。 但他称,近期楼市不太可能崩盘,因为借贷规则收紧,而且政府对抵押贷款业的监管更加严格。 美国住宅贷款抵押机构房贷美(Freddie Mac)公布,本周美国平均抵押贷款利率升至两年来最高水准4.46%,或将中止房价升势。 但Shiller表示,一些大城市踊跃买房的明显信号显示楼市已过热。(完)
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